Villa dans la colline à BORMES LES MIMOSAS 9 pièces au charme Provençal

Propriété de charme au cœur de la nature – Bormes-les-Mimosas

À proximité immédiate des plages et du village pittoresque de Bormes-les-Mimosas, cette magnifique propriété de 2,6 hectares, dont 5 000 m² entièrement clôturés, est nichée dans un écrin de verdure paisible. Elle séduit par son cadre exclusif et apaisant, tout en étant entourée de quelques propriétés discrètes, préservant ainsi son intimité.

Un superbe jardin paysager aux allures de parc enveloppe la villa principale. Celle-ci est complétée par une cuisine d’été indépendante, une piscine à l’écart pour plus de tranquillité, sa terrasse attenante, une maison annexe avec pool house, ainsi qu’un court de tennis privé en surplomb.

L’allée d’accès conduit à un vaste espace de stationnement et à deux garages de 45 m² chacun. Des allées en pierre de Bormes relient harmonieusement l’ensemble des bâtiments.
Le jardin plat, riche en essences méditerranéennes et exotiques, alterne pelouses soigneusement entretenues et massifs fleuris. Deux grandes terrasses (40 m² et 30 m², partiellement couvertes) invitent à profiter pleinement des beaux jours. Le soir venu, l’éclairage du parc et de la piscine crée une atmosphère féérique.

La maison principale

• Entrée accueillante

• Séjour avec cuisine ouverte de 46 m²

• Deux chambres avec placards intégrés

• Salle de bains et WC séparé

• À l’étage : une chambre de 14,3 m² avec placard, une salle de bains (baignoire, lavabo, WC) et un accès grenier

Niveau inférieur :

• Logement indépendant comprenant un salon-séjour avec cuisine (environ 30 m²)

• Salle d’eau

• Deux chambres, dont une avec douche et lavabo attenants

• WC séparé et cave de 27 m²

La maison annexe

• Rez-de-chaussée : séjour avec rangements, salle d’eau, cuisine d’été avec bar, terrasse, patio avec WC

• Étage : chambre d’environ 14 m²

Prestations et équipements

• Chauffage électrique + pompe à chaleur (climatisation) dans la maison principale

• Insert à forte capacité dans le séjour principal

• Deux cuisines d’été avec cheminées

• 2 salles de bains, 3 salles d’eau, 5 WC

• Piscine 10 × 5 m (profondeur 2,50 m) avec remplissage automatique

• Court de tennis privé

• Deux garages (44 m² chacun)

• Moustiquaires neuves sur toutes les ouvertures

• État impeccable : rénovations récentes, entretien rigoureux (liste d’améliorations disponible)

Localisation privilégiée

• Bormes-les-Mimosas (village) : 10 min — l’un des plus beaux villages de la Côte d’Azur

• Saint-Tropez : 40 km | Toulon : 30 km

• Aéroport Hyères-Toulon : 20 km

• Plages de sable fin dans un rayon de 6 km

• Le Lavandou (5 km) : commerces et services à proximité

Un lieu rare

Cette propriété allie authenticité provençale, confort moderne et cadre naturel exceptionnel. Elle séduira les amoureux de calme, d’espace et de nature, tout en offrant une proximité immédiate de la mer.