Propriété provençale d'exception à Bormes les Mimosas

À proximité des plages et du charmant village de Bormes-les-Mimosas, nichée dans un écrin de verdure au cœur d’un environnement paisible, cette magnifique propriété de 2,6 hectares dont 5000 m² entièrement clôturée vous séduira par son cadre exclusif et apaisant tout en étant entourée de quelques propriétés discrètes.

Un superbe jardin paysager aux allures de parc entoure la villa principale, complétée par une cuisine d’été indépendante, une piscine à l’écart pour plus de tranquillité, sa terrasse attenante avec une maison annexe et un poolhouse puis au dessus un court de tennis.

L’allée d’accès mène à un vaste espace de stationnement, deux garages de 45 m² chacun et l’ensemble des bâtiments est relié par des allées en pierre de Bormes.

Le jardin plat, riche en essences méditerranéennes et exotiques, alterne pelouses soignées et massifs fleuris. Deux grandes terrasses (40 m² et 30 m², partiellement couvertes) permettent de profiter pleinement des beaux jours. Le soir, l’éclairage du parc et de la piscine crée une ambiance magique.

La maison principale est composée d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte de 46 m², deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains, WC séparé et à l'étage une chambre de 14,30 m² avec placard intégré, une salle de bain (baignoire, lavabo, WC) et accès grenier.

Au niveau inférieur vous trouverez un autre logement avec un salon-séjour avec cuisine d'environ 30 m², une salle d'eau, deux chambres dont une avec douche et lavabo attenants, WC séparé, une cave de 27 m².

Puis la maison annexe comprenant au rez-de-chaussée un séjour avec rangement, une salle d'eau, une cuisine d'été avec bar, terrasse, patio avec WC et à l'étage une chambre d'environ 14 m².

Les prestations:

• Chauffage électrique et pompe à chaleur (climatisation) dans la maison principale

• Insert à forte capacité dans le séjour principal

• Deux cuisines d’été avec cheminées

• 2 salles de bains, 3 salles d’eau, 5 WC

• Piscine 10 x 5 m (profondeur 2,50 m) avec remplissage automatique

• Court de tennis privé

• Deux garages (44 m² chacun)

• Moustiquaires neuves sur toutes les ouvertures

État impeccable – Rénovations récentes et entretien soigné (liste d’améliorations disponible).

Une propriété de caractère, idéale pour les amoureux de calme, d’espace et de nature, à deux pas de la mer.

Une localisation privilégiée:

• Bormes-les-Mimosas : 10 min – l’un des plus beaux villages de la Côte d’Azur

• Saint-Tropez : 40 km | Toulon : 30 km

• L'aéroport Hyères-Toulon 20 km

• Différentes plages de sable fin dans un rayon de 6 km

• Le Lavandou (5 km) : commerces et services